Zentrale Lage - Für die Gäste und für die Familie

Dieses charmante Immobilienangebot umfasst ein im Jahr 1977 erbautes Einfamilienhaus mit angeschlossenem Gästehaus sowie einem massiven Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück von 1.420 m². Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen, gleichzeitig aber die Möglichkeit schätzen, eine Ferienwohnung zu vermieten.

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1977 erstmalig grundlegend saniert und umgebaut.
Auf zwei Ebenen verteilen sich vier Zimmer, darunter Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer. Zusätzlich sind ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine geräumige Küche und ein praktischer Vorratsraum vorhanden. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2015 wurden moderne Kunststofffenster mit Rollläden installiert, und 2016 erhielt das Dach eine Überholung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung aus dem Jahre 2014, die sowohl das Wohnhaus als auch das Gästehaus versorgt. Für Warmwasser sorgt eine Solaranlage. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kalten Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft.

Etwa 100 m² Wohnfläche entfallen auf das Wohnhaus und weitere 45 m² auf das separate Ferienhaus, welches im Jahre 1996 vollständig umgebaut wurde.
Es bietet zwei Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne. Ein besonderes Highlight des Ferienhauses ist die Fußbodenheizung, die auch einen Aufenthalt in den kühleren Monaten angenehm macht. Direkt am Ferienhaus befindet sich eine sonnige Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft geeignet ist.

Das massiv gebaute Nebengebäude bietet Platz für eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Garage. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Waschmaschine und Trockner zu installieren, Gartengeräte unterzubringen und Ihr Fahrzeug sicher zu parken.

Der weitläufige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Eine befestigte Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor gewährt Zugang zum Grundstück. Eine moderne Gartenbewässerungsanlage sorgt für eine pflegeleichte Grünfläche und einen großen Nutzgarten, in dem Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können.

Das Grundstück wird als gemischte Baufläche dargestellt. Die Straßenfront beträgt 25m sowie einer mittleren Tiefe von 75 m. Es ist ortsüblich erschlossen.