15838 Am Mellensee

Attraktives Grundstück in beliebter Wohngegend!

Kaufpreis
320.000 €
120 m² Wohnfläche
1.042,00 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Objektnr. HS1501405

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1933
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
1.042,00 m²
Kaufpreis pro m²:
2.667 €/m²
Kaufpreis:
320.000 €
Käuferprovision:
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt

In einem ruhigen Wohngebiet unweit der Stadtgrenze von Berlin, umgeben von zahlreichen Grünflächen und am schönen Mellensee gelegen, befindet sich dieses 1.042 m² große Grundstück.

Das Grundstück ist mit zwei Wohnhäusern bebaut. Das Vorderhaus wurde ca. im Jahr 1933 errichtet und muss grundlegend saniert werden. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung entsprechen nicht dem heutigen Standard. Das Haus mit angrenzender Garage hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Beheizt wird das Objekt über eine im Haus II befindliche Gasheizung aus dem Jahr 2014.

Das Haus II, welches sich im mittleren Teil des Grundstücks befindet, wurde 1991 modernisiert. Drei Zimmer, Küche und ein großes Badezimmer sowie der Heizungsraum wurden ebenerdig mit ca. 70 m² Wohnfläche errichtet.

Zum Objekt gehören weiterhin einige Nebengebäude. Das Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet.
Es ist mit den ortsüblichen Medien erschlossen.

+Baujahr: 1933/1991
+Grundstücksgröße: 1.042 m²
+Objekt: zwei Wohnhäuser
+Zustand: teilweise sanierungsbedürftig
+Wohnfläche: ca. 130 m²
+Zimmer: 6

+Ausstattung: einfach
+Heizung:Gas 2014 erneuert
+teilunterkellert (Haus I)
+Nebengebäude
+Garage

Die Gemeinde Am Mellensee befindet sich etwa 40 km südlich von Berlin-Mitte und grenzt an die Stadt Trebbin im Nordwesten, die Stadt Zossen im Nordosten und Osten.
Zur Gemarkung von Klausdorf gehört der südwestliche Teil des Mellensees. Der Mellensee hieß in früheren Jahrhunderten auch Klausdorfer See. Auf dem Mellensee ist Wassersport möglich. Der Mellensee ist außerdem ein beliebtes Angelrevier. Im Ortsteil Mellensee gibt es noch hauptberufliche Fischer bzw. Fischereibetriebe.

Klausdorf erfreut sich wachsender beliebheit. Der schöne Wohnort am Mellensee hat 1.485 Einwohner. Im Ort gibt es einen Drogeriemarkt, eine Postfiliale, Kindergarten, Ärzte, Friseur, Sparkasse, Fleischer, Gaststätten (Pensionen, Hotel), und ein schönes Strandbad.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Ludwigsfelde-Ost und Rangsdorf an der A 10 (südlicher Berliner Ring) bzw. Bestensee an der A13 (Berlin–Dresden).
Bis zum Flughafen benötigen Sie etwa 40 Autominuten.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.08.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
422.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1933
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Erreichbarkeit
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