03042 Cottbus

Bezugsfrei 3-Zimmer in Sandow

Kaufpreis
78.000 €
57 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Objektnr. HS1502329

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
sofort
Badezimmer:
Dusche
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Alternativ
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
57 m²
Kaufpreis:
78.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.316 €/m²
Käuferprovision:
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt

Diese 57 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die attraktive Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und zusätzlichen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Wohnzimmer: Dieser offene Wohn- und Essbereich ist hell und geräumig und bietet so ausreichend Platz für eine bequeme Sitzecke und einen Essbereich. Die Fenstertüren des Balkons lassen viel Tageslicht herein.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett, sowie einen Kleiderschrank.

Kinderzimmer/Büro: Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Es bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken und eine Toilette.

Zusätzliche Einrichtungen:

Kellerräume: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und für Radfahrer gibt es einen Fahrradkeller, der einen sicheren und geschützten Abstellplatz bietet.

Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, der bequemes Parken direkt vor Ort ermöglicht.

+ Wohnfläche: 57 m²
+ Gute Lage
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Offenes Wohnzimmer mit Küche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Balkon
+ Parkplatz
+ Keller
+ Fahrradraum
+ Trockenraum

Lage und Verkehrsanbindung:

Sandow ist ein Stadtteil von Cottbus und befindet sich östlich der Cottbuser Altstadt, auf der rechten Seite der Spree. Sandow wird durch die Straßenbahnlinie 2 der Cottbusverkehr GmbH gut erschlossen. Im südlichen Teil des Stadtteils liegt der Haltepunkt Cottbus-Sandow, der an den Bahnstrecken Cottbus–Guben und Cottbus–Forst liegt.

Überblick über Cottbus:

Cottbus ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Land Brandenburg. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum für Dienstleistungen, Sport, Wissenschaft und Verwaltung. Zu den bedeutenden Einrichtungen zählen der Olympiastützpunkt, das Staatstheater Cottbus und der Campus Cottbus der Brandenburgischen Technischen Universität.

Geographische Merkmale:

Cottbus bietet trotz seiner Größe eine Vielzahl an Park- und Grünanlagen, darunter der Branitzer Park des Fürsten Pückler.
Cottbus liegt in der Niederlausitz, unweit des Spreewaldes, an der mittleren Spree zwischen dem Lausitzer Grenzwall im Süden und dem Spreewald im Norden bzw. Nordwesten. Die Stadt erstreckt sich in Ost-West-Richtung über 15,6 Kilometer und in Nord-Süd-Richtung über 19,2 Kilometer. Die Spree fließt durch die Stadt.

Fläche und Nachbarstädte:

Die nächstgelegenen Großstädte sind Dresden (ca. 90 Kilometer südwestlich), Zielona Góra in Polen (ca. 90 Kilometer nordöstlich), und Berlin (ca. 100 Kilometer nordwestlich).

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.07.2028
Verbrauchkennwert:
77.59 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1974
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Erreichbarkeit
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