03226 Vetschau/Spreewald

Den Schlosspark im Blick!

Kaufpreis
195.000 €
100 m² Wohnfläche
1.500,00 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Objektnr. HS1501395

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1966
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
1.500,00 m²
Kaufpreis pro m²:
1.950 €/m²
Kaufpreis:
195.000 €
Käuferprovision:
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1966 auf einem weitläufigen, etwa 1.500 m² großen Grundstück errichtet.
Die Objektgröße sowie die zentrale, aber ruhige Lage gegenüber dem Schlosspark, machen die Liegenschaft zu einem sehr interessanten Investment. Das Grundstück bietet neben der Grundstücksgröße mit seinen Nebengebäuden weiteres Entwicklungspotential.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurden zum Beispiel moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden installiert (2017), das Bad saniert (2017), die Dacheindeckung und die Dachentwässerung erneuert und die Fassade wärmegedämmt.
Die Gewerke Elektro, Fliesen und Trockenbau wurden noch nicht fertiggestellt. Hier ist jedoch das Material größtenteils vorhanden und mit überschaubarem Aufwand können die Werkstoffe verarbeitet werden.

Im Haus verteilen sich 100 m² Wohnfläche auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.

Im Erdgeschoss wurde ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche geplant. Zum Verkaufsgegenstand gehört auch eine Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und hat einen weiten Blick in den Garten. In der Küche und im Wohnbereich wurden als Bodenbelag Fliesen gewählt. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über moderne Heizkörper und die Wände sind größtenteils glatt verputzt.
Selbstverständlich finden Sie auf dieser Etage auch ein gefliestes Gäste-WC. Komplettiert wird die Ebene durch das Gästezimmer und den geräumigen Flur.

Über die Holztreppe gehen Sie in das Obergeschoss. Zwei Zimmer und das Wannenbad erwarten Sie hier. Das Schlafzimmer befindet sich noch im Ausbau. Hier wurden bereits teilweise Trockenbauwände angebracht.

Zusätzlich steht Ihnen Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Im dort befindlichen Hausanschlussraum sind die Gastherme und die Elektroverteilung installiert. Weitere Kellerräume dienen als Abstellmöglichkeit oder als Wasch- und Trockenraum. Der Keller ist vom Flur und vom Garten zu erreichen.

Auf dem Grundstück befinden sich weitere massive Nebengebäude sowie eine Garage.

Das Grundstück ist eingefriedet. Vom straßenseitigen Zaun öffnet Ihnen das Tor die Zufahrt zum Grundstück.

Sie wohnen in angenehmer Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich !

+ca.100 m² Wohnfläche
+ca. 1.500 m² Grundstücksfläche
+Gasheizung 2018 NEU
-Sanierung Bäder 2018 NEU -teilweise noch nicht fertiggestellt
+Elektrotechnik 2018 NEU -teilweise noch nicht fertiggestellt
+Kunststofffenster, massive Fensterbänke mit elektrischen Rollläden
+Dacheindeckung und Dachentwässerung 2006 erneuert
+Fassade gedämmt
+vollständig unterkellert
+großer Garten
+Garage und Nebengebäude - ausbaufähig
+Grillplatz

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt am Schlosspark. Sie erreichen Vetschau bequem mit der Bahn (50 Minuten von Berlin) oder per Auto über die Autobahn A 15 in ca. 60 Autominuten aus Dresden und Berlin/Zentrum.

Die Stadt Vetschau/Spreewald , ist eine Kleinstadt im Süden des Bundeslandes Brandenburg. Die Stadt liegt am Südrand des Spreewaldes. Die nördlichen Ortsteile liegen unmittelbar im Biosphärenreservat Spreewald.
Durch die zentrale Lage zwischen dem Biosphärenreservat Spreewald und dem Lausitzer Seenland nimmt Vetschau/Spreewald eine besondere Position ein.
In Vetschau sind Ärzte, KITAS und Schulen vorhanden. Der Bahnhof befindet sich etwa fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Autobahnanschlusstelle der A 15 befindet sich unmittelbar an der Stadtgrenze. Von hier erreichen Sie den Flughafen Berlin/Schönefeld in etwa 45 Minuten.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.07.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
1145.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1966
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Erreichbarkeit
Mo.- So.: 6.00- 22.00 Uhr