03226 Vetschau/ Raddusch

Es wird Ihnen gefallen, hier zu leben

Kaufpreis
330.000 €
130 m² Wohnfläche
1.020,00 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. HS1502430

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1930
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Alternativ
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
1.020,00 m²
Kaufpreis:
330.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.538 €/m²
Käuferprovision:
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt

Dieses schöne Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Raddusch (Vetschau) in einer ländlichen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn und auch Autobahnauffahrten sind schnell erreichbar.
Das Grundstück umfasst 1.020,00 m². Es befinden sich ein Wohnhaus, eine Scheune und ein Garten auf dem Grundstück. Außerdem gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Fläche für PkW Stellplätze zu nutzen.
Es bietet eine großzügige Anzahl von Zimmern, die auf 130m² verteilt sind. Diese können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Es gibt insgesamt zwei Bäder, die beide mit Duschen ausgestattet sind. Zusätzlich verfügt eines der Bäder über eine Badewanne.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin.

Im Jahre 2019 wurde das Haus grundlegend saniert und modernisiert. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff, was für gute Isolierung und geringen Wartungsaufwand sorgt. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls erneuert. Ebenso Böden, Bäder, Türen, das Dach und die Fassade. Beheizt wird das Objekt mit einer Scheitholz-Vergaser Heizung, welche ebenfalls im Jahre 209 installiert wurde und sich im teilunterkellerten Bereich des Hauses befindet.
In der Scheune können sie Ihre Gartengeräte unterstellen oder für Ihr Hobby nutzen. Im hinteren Drittel des Grundstücks können sie die Fläche als Garten- oder Freizeitfläche nutzen.
Optional kann zusätzlich das etwa 1200 m² große benachbarte Grundstück erworben werden.

ERGÄNZENDE ANGABEN:

+Grundstücksgröße: 1.020 m²
+Lage: gute Lage (gute Verkehrsanbindungen)
+Objektart: Wohnhaus und Nebengebäude
+Zustand: gepflegter Zustand
+Baujahr: 1920 Saniert und Modernisiert 2019
- Dach, Fenster, Elektro, Fassade, Heizung, Bäder, Böden
+Wohnfläche: ca. 130 m²
+Anzahl Zimmer: 5
+Anzahl Bäder: 2
+Ausstattung: Einbauküche I Kamin
+Anzahl Geschosse: 2
+Heizung: Scheitholz-Vergaser Heizung
+Keller: Teilkeller vorhanden
+Garten
+Nebengebäude
+Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation

+optional: Kauf Nachbargrundstück

Raddusch (Niedersorbisch Raduš) ist ein Dorf im Spreewald, das als Ortsteil zur Stadt Vetschau/Spreewald im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg gehört. Es befindet sich im offiziellen Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden.

Die umliegenden Ortschaften sind die Lübbenauer Ortsteile Lehde und Leipe, der Burger Gemeindeteil Burg-Kolonie, Stradow, Göritz, Koßwig, sowie die ebenfalls zur Stadt Lübbenau gehörenden Ortsteile Bischdorf, Groß Lübbenau und Boblitz.
Zum Ortsteil gehören die Wohnplätze Radduscher Buschmühle, Radduscher Kaupen und Radduscher Ziegelei.

Raddusch liegt an der Bahnstrecke Berlin–Görlitz, und vom Haltepunkt Raddusch ist der Hafen in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnabfahrten Vetschau und Boblitz der Bundesautobahn 15 sind jeweils etwa fünf Kilometer entfernt. Südlich von Raddusch verläuft die Landesstraße 49, von der die Kreisstraße 6627 in Richtung Raddusch abzweigt.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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