03096 Burg (Spreewald) / Burg Kauper

Für Jung und Alt! Wohnhaus mit Gästewohnung im Spreewald

Kaufpreis
230.000 €
136 m² Wohnfläche
2.461,00 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. HS1501428

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Baujahr:
1986
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Alternativ
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
136 m²
Grundstücksfläche:
2.461,00 m²
Kaufpreis pro m²:
1.769 €/m²
Kaufpreis:
230.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Diese besondere Hofstelle befindet sich inmitten des Spreewaldes. Angrenzend an Burg (Kauper) einem Gemeindeteil von Burg (Spreewald) gelegen, wird die Liegenschaft südlich durch die Stradower Teiche begrenzt. Nördlich befinden sich das Vetschauer Mühlenfließ. Umgeben von teilweise stiller und unberührter Natur- und Wiesenlandschaft befindet sich die Liegenschaft in einer für den inneren Spreewald typischen Streusiedlung.

Die Hofstelle, bestehend aus einem Wohnhaus, einem Haus mit Gästewohnung im Obergeschoss, mehreren Nebengebäuden und einem Gewächshaus ist auf 2.460 m² über einen öffentlichen Weg zu erreichen.

Im voll unterkellerten, und im Jahre 1986 massiv errichteten Haus, stehen etwa 136 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die ebenfalls unterkellerte Terrasse ist über das ca. 27 m² große Wohnzimmer zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Gästezimmer, die Küche, das Gäste-WC, der Flur sowie die Diele. Ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne wurden im Obergeschoss geplant.
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet Ihnen Platz für Ihre neuen eigenen Wohnideen.

Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude wird mit einer Kohleheizung beheizt. Die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden wurden im Jahre 2015 erneuert.
Im Obergeschoss des Nebengebäudes ist eine Gästewohnung, mit Badezimmer, Küche, Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahre 2013 modernisiert.
Eine Waschküche sowie die Garage mit kleiner Werkstatt können im Erdgeschoss genutzt werden.

Weitere Nebengebäude wurden für Werkstatt, Garage und Hobby genutzt. Auch sind Möglichkeiten für Kleintierhaltung vorhanden. Sofern eine gärtnerische Nutzung geplant ist, können die vorhanden Gewächshäuser genutzt und teilweise wieder reaktiviert werden.

Die Liegenschaft wird mit öffentlichem Trinkwasser versorgt.

+großes Grundstück: 2.460 m²
+Einfamilienhaus: massiv ca. 136 m², 5 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche
+Vollkeller
+Heizung: Holz/Kohle
+Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden, 2015 erneuert
+Trinkwasser: zentral
+eigene Gartenwasserversorgung
+Nebengebäude: Garage, Waschküche, Gästewohnung im Obergeschoss
+Gästewohnung mit zwei Zimmer, Küche, Flur und Wannenbad ca. 60 m² Wohnfläche
+weitere Nebengebäude vorhanden

Die Liegenschaft befindet sich inmitten des Spreewaldes rund vier Kilometer nördlich der Vetschauer Kernstadt, zehn Kilometer südöstlich von Lübbenau. Angrenzend an Burg (Kauper) einem Gemeindeteil von Burg (Spreewald) gelegen, wird die Liegenschaft südlich durch die Stradower Teiche begrenzt. Burg (Spreewald) ist eine Gemeinde im Osten von Brandenburg, etwa 20 km nordwestlich von Cottbus.

Burg als typische Streusiedlung auf 35 km² liegt im Zentrum des Oberspreewaldes. In der intakten Spreewaldlandschaft gibt es 300 Wasserläufe, die Fließe genannt werden. Im Ort gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im Ort. Für die Freizeitgestaltung gibt es hervorragende Möglichkeiten. Burg ist als Ausgangspunkt für Wasserwandertouren durch die Fließe des Spreewaldes geeignet. Ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz lässt eine Erkundung des Spreewaldes mit dem Rad zu einem tollen Erlebnis werden. Burg/Spreewald gilt als anerkannter Kurort. Berlin und Dresden erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 Minuten. Der Autobahnanschluss ist etwa 15 Minuten entfernt. Zum nächsten Bahnhof gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW. Dieser ist in etwa zehn Minuten zu erreichen.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Erreichbarkeit
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