03229 Altdöbern

Gepflegte Villa in bester Lage

Kaufpreis
179.000 €
170 m² Wohnfläche
1.190,00 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer
Objektnr. HS1501306

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Villa
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Baujahr:
1933
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Badewanne
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garage / Stellplatz:
Garage
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
1.190,00 m²
Kaufpreis pro m²:
1.053 €/m²
Kaufpreis:
179.000 €
Käuferprovision:
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt

Erleben Sie großzügiges Wohnen in dieser schönen Villa in Altdöbern. Auf einem ruhigen und begrünten ca. 1190 m² großen Grundstück, wurde im Jahr 1933 diese repräsentative Parkvilla als Zweifamilienhaus errichtet. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Altdöbern.

Das zweigeschossige Gebäude wurde in zwei separate Wohnteile mit eigenen Eingängen im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt.
Die schöne, gepflegte Villa mit klassischem zweischaligem Mauerwerk wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert.
Fenster, Dach, Fassade, Bäder und Teile der Haustechnik wurden dabei teilweise erneuert.
Die Grundsubstanz des Mauerwerkes sowie die Ziegeldeckung befinden sich in einem guten Zustand. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Beide Wohnungen und den Keller erreichen Sie über den Haupteingang und das Treppenhaus. Die Wohnungen haben jeweils drei Zimmer, Küche, Badezimmer, eine große Diele und einen Vorratsraum.
Für die Wohnung im Obergeschoss ist ein kleiner Balkon vorhanden.

Die Wohnung im Erdgeschoss sowie der Keller sind über einen weiteren Eingang zu erreichen. Im Keller sind neben der Haustechnik, weitere Kellerräume sowie ein Hobby- und Gästeraum untergebracht.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine massive Doppelgarage mit zusätzlicher Werkstatt. In einem Holzgerätehaus können Sie die Gartengeräte platzieren. Angrenzend ist ein Hundezwinger vorhanden.

Der liebevoll angelegte Garten mit gepflasterten Wegen, die Terrasse und die Auswahl der Pflanzen erzeugen ein erstklassiges Gartenambiente. Der befestigte, großzügige Grillplatz schafft neben der erneuerten Süd-Ost Terrasse fantastische Möglichkeiten einen schönen Sommerabend zu genießen.

Das Haus wird frei von Mietverhältnissen angeboten.

ERGÄNZENDE ANGABEN:

+Grundstücksgröße: 1.190 m²
+Objektart: Zweifamilienwohnhaus
+Baujahr: 1933
+Wohnfläche: 170 m²
+Anzahl Zimmer: 6
+Anzahl Bäder: 2
+Anzahl Geschosse: 2

+Dacheindeckung: Bieberschwanz
+Elektroinstallation: teilweise erneuert
+Fenster: teilweise Kunststofffenster doppelt verglast, teilweise Holzkastenfenster
+Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Gas anliegend, Telekommunikation
+Heizung: Ölheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
+Heizungsart: Plattenheizkörper

+Keller: unterkellert
+Garage: Doppelgarage
+Balkon: vorhanden - Westbalkon
+Terrasse: vorhanden - Südost Ausrichtung

+Einfriedung: Zaun
+Nebengebäude: Holzgerätehaus, Hundezwinger, Werkstatt mit massivem Nebengebäude

Das Objekt befindet sich zentrumsnah und in der Nähe des Schlosses Altdöbern. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind fußläufig gut zu erreichen. Eine Grundschule sowie KITAS sind im Ort vorhanden.
Altdöbern ist eine Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Süden des Landes Brandenburg und Teil sowie Amtssitz des Amtes Altdöbern.
Der Ort Altdöbern hat etwa 2.400 Einwohner. In der Amtsgemeinde leben etwa 5.000 Einwohner.

Zwischen Altdöbern und dem Ortsteil Pritzen befindet sich der 1016 Hektar große, durch Flutung des ehemaligen Tagebau Greifenhain entstehende, Altdöberner See. Bis 2021 soll die Flutung des Sees und die Rekultivierung der Landschaft zum Naherholungsgebiet abgeschlossen sein.

Über die Landesstraße ist Altdöbern mit Großräschen (8 km) im Süden und Calau (14 km) im Norden verbunden. Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind an der A 13 Freienhufen (Richtung Dresden, 10 km) und Bronkow (Richtung Berlin, 11 km) sowie Cottbus-West an der A 15 (27 km) entfernt.

Der Bahnhof Altdöbern wird von der Regionalbahnlinie RB 24 Eberswalde–Berlin–Senftenberg bedient.
Zum Flughafen Schönefeld benötigen Sie etwa 70 Autominuten.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.04.2031
Verbrauchkennwert:
245.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1933
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Erreichbarkeit
Mo.- So.: 6.00- 22.00 Uhr