03222 Lübbenau/Spreewald

Gewerbeeinheit in Bestlage zu verkaufen

Kaufpreis
225.000 €
1.167 €/m² Kaufpreis pro m²
160,00 m² Verkaufsfläche
1993 Baujahr
Objektnr. HS1502357

Objektangaben

Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Einzelhandelsladen
Zimmer:
2
Baujahr:
1993
Zustand:
Gepflegt
Boden:
Laminat, Estrich
Gäste WC:
Ja
Gesamtfläche:
235,00 m²
Ladenfläche:
160,00 m²
Verkaufsfläche:
160,00 m²
Bürofläche:
160,00 m²
Grundstücksfläche:
5.427,00 m²
Vermietbare Fläche:
205,00 m²
Kaufpreis:
225.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.167 €/m²
Käuferprovision:
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt

Bei dem angebotenen Miteigentumsanteil handelt es sich um zwei Gewerberäume in Lübbenau-Altstadt. Eine Einheit, etwa 75 m² groß, ist aktuell vermietet und wird als Yoga Studio genutzt. In der zweiten Einheit, mit einer Größe von etwa 160 m², befindet sich eine Apotheke. Das Mietverhältnis wurde beendet.
Der Gebäudekomplex insgesamt, besteht aus einem mehrgeschossigen Ärztehaus und einer eingeschossigen, nicht unterkellerten Gewerbeeinheit mit Büro-/Sozialtrakt.

Die Nutzungsmöglichkeiten für das Objekt sind sehr vielfältig und ideal als Ihr neuer Firmenstandort. Dabei bieten sich Möglichkeiten für Produktion, Verwaltung und Verkauf lokal zu bündeln. Vorzugsweise wird jedoch ein Käufer gesucht, welcher einer Weiterführung der Nutzung im medizinische Bereich präferiert, jedoch ist dies ausdrücklich keine Bedingung.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 230 m².

Der funktionelle Grundriss wird Sie überzeugen. Selbstverständlich ist ein Sanitärbereich, Toiletten und eine Küche vorhanden. Aufgrund der nicht tragenden Innenwände sind vielfältige Nutzungen denkbar.

Vor dem Haus befinden sich asphaltierte Stellplätze. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Das Grundstück ist verkehrs- und versorgungstechnisch erschlossen. Alle Medienanbindungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Telefon sind vorhanden.

+Baujahr: 1993
+Gewerbefläche: 235 m²
+WC, Küche, Praxisräume Praxis-, Büro-, Sozialflächen
+ebenerdige Gewerbefläche
+andere Nutzungen denkbar
+eingeschossiges Gebäude, nicht unterkellert

+Kunststofffenster
+Klimaanlage

Außenanlagen:
+Hausanschlüsse
+Zuwegung
+befestigte Freiflächen
+Grünflächen
+Stellplätze

+Teilwiese vermietet

Die Stadt Lübbenau liegt im nördlichen Teil des südbrandenburgischen Landkreises Oberspreewald-Lausitz etwa 35 Kilometer westlich von Cottbus und hat etwa 16.000 Einwohner.

Lübbenau wird als Tor zum Spreewald bezeichnet. Während die Stadt Lübbenau vollständig im Spreewald liegt, zählen der nordöstliche Teil des Stadtgebiets sowie die Ortsteile Lehde und Leipe zum Biosphärenreservat Spreewald.

Lübbenau liegt an der Landesstraße L 49 zwischen Lübben und Vetschau. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahndreiecks Spreewald an der A 13 und A 15 mit den Anschlussstellen Lübbenau und Kittlitz an der A 13 sowie Boblitz an der A 15.

Die Stadt verfügt über zehn Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es drei Grundschulen und eine Oberschule. Daneben gibt es auch ein Gymnasium sowie eine Förderschule.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen, und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

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Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.03.2024
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Stromwert:
171.00
Baujahr:
1995
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude

Ihr Ansprechpartner

Silvio Herrmann 0800/8080813

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