15907 Lübben (Spreewald)

NEU! Kapitalanlage im Spreewald!

Kaufpreis
1.320.000 €
450 m² Wohnfläche
1.200,00 m² Grundstücksfläche
24 Zimmer
Objektnr. HS1501390

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
24
Terrassen:
1
Betten:
25
Wohneinheiten:
9
Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
05.2021
Zustand:
Gepflegt
Boden:
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Wohnfläche:
450 m²
Grundstücksfläche:
1.200,00 m²
Gastrofläche:
50,00 m²
Gesamtfläche:
550,00 m²
Nutzfläche:
174,00 m²
Vermietbare Fläche:
450,00 m²
Kaufpreis pro m²:
2.538 €/m²
Kaufpreis:
1.320.000 €
Käuferprovision:
zzgl. 7,14 % inkl. 19% MwSt

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2011 auf einem 1.200 m² großen Grundstück massiv errichtet. Das Haupthaus mit etwa 450 m² Wohnfläche wird zurzeit als Pension genutzt.
Das Objekt kann auch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Mit seiner idyllischen Lage am Stadtrand der schönen Kreis- und Spreewaldstadt Lübben, bietet das Objekt das richtige Ambiente für die schönsten Wochen des Jahres.
Die Lage und die Ausstattung machen die Immobilie zu einer Top-Adresse!!

Zum Verkaufsgegenstand gehören zwei Objekte. Die Pension mit ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Appartements sowie einem Frühstücksraum mit Bar und Küche. Eine Nutzung zur Dauervermietung ist ebenfalls hervorragend geeignet. Das zweite Haus hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist für ein Ferienappartement nutzbar. Alle Zimmer sind möbliert, hochwertig ausgestattet und haben Balkon, SAT- TV, Radio und W-LAN.

Der gepflegte Garten bietet allen erdenklichen Freizeitspaß.

Ergänzende Angaben:

-Baujahr 2011
-Grundstücksfläche ca.1200 m²
-450 m² Wohnfläche
-8 Wohnungen
-ca. 25 Betten (ohne Aufbettung)
-Frühstücksraum
-Gastroküche
-Fliesen und Parkett
-Fußbodenheizung
-Kunststofffenster 3 Fachverglast
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Einbauküche
-überdachter Grillplatz
-Gaszentralheizung
-Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben. Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 30 Minuten Entfernung gelegen.

Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne Stadt im Herzen des Spreewaldes mit einer mystischen Wasserwelt fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt.

Die hervorragende Infrastruktur macht Lübben zum Wohnen sehr attraktiv. Neben kleinen und feinen Geschäften im Stadtzentrum sind in der Stadt ein Krankenhaus, Nahversorger, Kitas und mehrere Schulen zu finden.

Der Bahnhof Lübben (Spreewald) wird durch die Intercity-Linie 56 sowie der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar–Berlin–Cottbus, der RB 24 Eberswalde–Berlin–Senftenberg und RB 41 Lübben (Spreewald)–Cottbus bedient. Sie benötigen ca. 50 Minuten bis zum Berliner Ostbahnhof.

Lübben ist über die Anschlussstellen Freiwalde und Duben mit der Bundesautobahn 13 verbunden. Die B 87 Leipzig–Frankfurt (Oder) durchquert Lübben. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 45 Autominuten.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Erreichbarkeit
Mo.- So.: 6.00- 22.00 Uhr