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12307 Berlin

Schönes Grundstück in Lichtenrade

Kaufpreis

475.000 €

130 m² Wohnfläche

483,00 m² Grundstücksfläche

5 Zimmer

Objektnr. HS1501455

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Baujahr:

1923

Zustand:

Teilweise renovierungsbedürftig

Verfügbar ab:

03/2024

Badezimmer:

Dusche, Fenster

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Kamin:

Kabel- / Sat-TV:

Unterkellert:

Fahrradraum:

Gäste WC:

Wohnfläche:

130 m²

Grundstücksfläche:

483,00 m²

Kaufpreis:

475.000 €

Kaufpreis pro m²:

3.538 €/m²

Käuferprovision:

zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses interessante Grundstück in Lichtenrade. Das Grundstück zeichnet sich durch die gute Lage, den nahezu rechteckigen Schnitt und ein gutes Verhältnis von Grundstücksbreite und Grundstückstiefe aus.
Auf der Grundstücksfläche von 483 m² befindet sich ein sanierungsbedürftiges Objekt.

Das unterkellerte Objekt wurde etwa im Jahre 1923 in Holzständerbauweise erbaut. Der massive Keller ist als Souterrain geplant und vormals auch so genutzt worden. Hier befinden sich Räume für Wohnen, Kochen und ein Badezimmer sowie die Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss wurden ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer geplant. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer befinden.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung, welche im Jahre 2016 erneuert wurde.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.

Ausstattung

+Baujahr: 1923
+Grundstücksgröße: 483 m²
+mit den üblichen Medien erschlossen
+Wohnfläche ca. 130 m²
+Anzahl Zimmer insgesamt: 5
+Anzahl Zimmer Erdgeschoss: 2 Zimmer sowie Badezimmer und Küche
+Anzahl Zimmer Obergeschoss: 3 Zimmer sowie Badezimmer und Küche
+Anzahl Zimmer Souterrain: 2 Zimmer sowie Küche
+Holzfenster doppelt verglast
+Plattenheizkörper
+Ölheizung 2016 erneuert

Lage

Das Objekt befindet sich im Bezirk Tempelhof Ortsteil Lichtenrade. Berlin Lichtenrade ist ein beschaulicher Stadtteil im Süden Berlins, der durch seine ländliche Atmosphäre und viel Grün besticht. Die Wohngebiete in Lichtenrade sind überwiegend von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt. In der Nachbarschaft befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und Sport-Freizeitanlagen.
In der Nähe des S-Bahnhofes befindet sich ein lebhaftes Stadtzentrum, das über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Geschäften verfügt.
Über den nahegelegenen Lichtenrader Damm gelangt man schnell mit dem PKW in die Berliner City als auch in das Brandenburger Umland.
Lichtenrade ist ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die eine grüne Umgebung und eine gute Anbindung an das Zentrum Berlins schätzen.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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