12623 Berlin / Mahlsdorf - Mahlsdorf (Ortsteil)

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Baupotential!

Kaufpreis
950.000 €
300 m² Wohnfläche
500,00 m² Grundstücksfläche
11 Zimmer
Objektnr. HS1501362

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
11
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
7
Baujahr:
1933
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Etagenheizung
Garage / Stellplatz:
Garage
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
300 m²
Grundstücksfläche:
500,00 m²
Kaufpreis pro m²:
3.871 €/m²
Kaufpreis:
950.000 €
Käuferprovision:
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt

Dieses sehr gepflegte Objekt befindet sich in Berlin/Mahlsdorf in einer ruhigen Wohngegend. Bebaut ist das ca. 500 m² große Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus.
Das hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus, mit einer 4-Raum Wohnung und zwei 3-Raum Wohnungen, hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m². Im Jahre 1933 wurde das Haus massiv errichtet und ab dem Jahr 2000 fortlaufend saniert und modernisiert.

Dabei wurden die Gewerke, Dach, Fenster, Heizung, Elektro, Klempner vollständig erneuert.
Moderne Holzfenster, eine Eingangstür aus Holz und Parkettböden sind einige Beispiele der teils hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen werden über Einzelgasthermen mit Wärme versorgt. Jedem Mieter ist eine Garage und einem Gartenanteil zugeordnet.

-Wohnfläche: 300 m²
-Baujahr: ca. 1933 I Sanierung ab 2000
-EG 133 m², Terrasse, Garage,
-1.OG 82 m² , Garage,
-2. OG 84 m² Garage,
-Holzfenster
-Dach saniert
-Holztüren
-Parkett
-Laminat
-Bäder gefliest
-Treppenhaus zentral

Die Mieteinnahmen belaufen sich pro Jahr auf ca. 31.000 Euro.

Mahlsdorf ist ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Marzahn-Hellersdorf. Zusammen mit den Ortsteilen Kaulsdorf und Biesorf befindet sich hier das größte zusammenhängende Kleinsiedlungsgebiet in Berlin. Die gewachsene Siedlungsstruktur wird geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Wenn man sich mal nicht im eigenen Garten erholen möchte, sind es bis zu den Kaulsdorfer Seen nur wenige Minuten mit dem Auto. Auch das nahe Landschaftsschutzgebiet Wuhletal mit weiten Wald- und Wiesenflächen und die Gärten der Welt in Marzahn bieten viele Erholungsmöglichkeiten.
Aufgrund der Stadtrandlage ist man mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad und der S-Bahn schnell im Berliner Umland, wo viele interessante Ausflugsziele warten.
Aber auch die Berliner City ist nicht weit. Mit dem Auto ist man in unter 30 Minuten über die Bundesstraße 1/5 am Alexanderplatz. Auch mit Bus, S-Bahn oder U-Bahn erreichen Sie die Stadtmitte ganz bequem in unter 60 Minuten.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen, und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ihr Ansprechpartner

Silvio Herrmann 0800/8080813

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Silvio Hermann Immobilien
Hotline: (kostenlos)

0800 8080813

Zum Kontaktformular
Erreichbarkeit
Mo.- So.: 6.00- 22.00 Uhr