04895 Falkenberg/Elster

Viel Platz in guter Lage in Falkenberg/Elster

Kaufpreis
185.000 €
120 m² Wohnfläche
1.300,00 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. HS1502366

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1912
Verfügbar ab:
ab sofort
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
1.300,00 m²
Kaufpreis:
185.000 €
Kaufpreis pro m²:
2 €/m²
Käuferprovision:
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt

Erleben Sie großzügiges Wohnen in ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums von Falkenberg/Elster. Auf einem großzügigen, begrünten ca. 1.3000 m² großen Grundstück, wurde im Jahr 1912 dieses schöne Objekt als Zweifamilienhaus errichtet.

Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, wurde in zwei separate Wohnteile mit eigenen Eingängen im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt, welche über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen sind.
Das schöne, gepflegte Wohnhaus mit klassischem zweischaligem Mauerwerk wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert.
Fenster, Dach, Fassade, Bäder und Teile der Haustechnik wurden dabei teilweise erneuert.
Die Grundsubstanz des Mauerwerkes sowie die Ziegeldeckung befinden sich in einem guten Zustand. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Beide Wohnungen und den Keller erreichen Sie über den Haupteingang und das Treppenhaus. Die Wohnungen haben jeweils drei Zimmer, Küche, Badezimmer und einen großen Flur.

Im Keller ist die Haustechnik untergebracht.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude. Die Garage, Werkstatt und die Sommerküche befinden sich im vom Wohnhaus gegenüberliegenden Gebäude. Den Hobbyraum sowie einen weiteren Abstellraum können Sie in einem weiteren Gebäude nutzen .

Ob als Nutzgarten oder einfach nur als Grünfläche, der großzügige Garten kann vielfältig genutzt werden.

ERGÄNZENDE ANGABEN:

+Grundstücksgröße: 1.300 m²
+Objektart: Zweifamilienwohnhaus
+Baujahr: 1912
+Wohnfläche: 120 m²
+Anzahl Zimmer: 6
+Anzahl Bäder: 2
+Anzahl Geschosse: 2
+teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit WC und Waschbecken sowie Gästezimmer
+Dacheindeckung: Ziegel
+Elektroinstallation: teilweise erneuert
+Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast
+Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Gas anliegend, Telekommunikation
+Heizung: Ölheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
+Heizungsart: Plattenheizkörper

+Keller: teilweise unterkellert
+Garage: vorhanden

+Einfriedung: Zaun
+Nebengebäude: Hobbyraum, Sommerküche, Werkstatt, Abstellraum im massivem Nebengebäude

Falkenberg/Elster ist eine Stadt im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg, etwa 90 km südlich von Berlin, 65 km nordöstlich von Leipzig und 80 km westlich von Cottbus.

Die Stadt liegt an den Landesstraßen L 60 zwischen Döbrichau in Sachsen und Uebigau, L 67 nach Herzberg (Elster) und L 672 nach Marxdorf.
Der Bahnhof Falkenberg (Elster) ist Knotenpunkt mehrerer Bahnstrecken. Im Turmbahnhof kreuzt sich die Bahnstrecke Halle–Cottbus die Bahnstrecken Węgliniec–Roßlau und Jüterbog–Röderau.

KITA, Schulen und ein Gymnasium sowie Ärzte und Nahversorger sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten sind beispielsweise im Naherholungsgebiet Kiebitzer See mit 70 ha Wasserfläche in guter Wasserqualität und mit weitläufigem Sandstrand möglich.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Erreichbarkeit
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