03053 Cottbus / Willmersdorf

Willkommen zu Hause - Wohnhaus mit Keller!

Kaufpreis
225.000 €
90 m² Wohnfläche
720,00 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Objektnr. HS1501418

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1987
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Elektro
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
720,00 m²
Kaufpreis pro m²:
2.264 €/m²
Kaufpreis:
225.000 €
Käuferprovision:
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt

In einem kleinen Wohngebiet im Cottbusser Stadtteil Willmersdorf gelegen, befindet sich dieses schöne Wohnhaus.
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987 massiv errichtet. Vier Zimmer, Küche und Badezimmer befinden sich auf einer Etage mit ca. 90 m² Wohnfläche.
Das Objekt besticht durch die klare Raumaufteilung und dem großzügigen Raumangebot durch Keller und Garagen.

Etwa 100 m² Nutzfläche stehen Ihnen im Keller für Hobby, Arbeiten oder auch für Ihre Gäste zur Verfügung. Selbstverständlich ist auch eine Garage mit kleiner Werkstatt vorhanden. Eine weitere Doppelgarage ist von der rückwärtigen Grundstückseinfahrt zu erreichen.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurden die Kunststofffenster und die Eingangstür erneuert.
Im Haus ist eine Elektroheizung vorhanden, die über Heizkörper die Zimmer mit Wärme versorgt.

Vom Windfang erreichen Sie den Keller, die Diele und die Küche. Auf etwa 12 m² Fläche wurden die Einbauküche und der Essbereich geplant. Die Einbauküche inklusive der Geräte ist Teil der Offerte.

Den wundervollen Blick in den Garten ermöglicht Ihnen die neu gestaltete Terrasse, welche vom Wohnzimmer begehbar ist.
Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre wurde im gefliesten Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert. Gleichzeitig sind bei der Modernisierung im Jahr 2015 die Badewanne mit integrierter Dusche sowie WC und Waschbecken erneuert worden.
Das Arbeits- und Gästezimmer sowie das nach Nord-Ost ausgerichtete Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Im beheizten Keller werden die Räume teilweise für Aufenthalt und Hobby genutzt. In einem weiteren Raum wurden der Waschmaschinenanschluss, eine Dusche sowie WC installiert. Die Heizung wurde in einem Raum unter der Terrasse eingebaut.

Überzeugen Sie sich!!

+Grundstück: 720 m²
+Wohnfläche: ca. 90 m²
+Objektart: Massives Einfamilienhaus
+Modernisierungen: Badezimmer 2015 erneuert
+Fenster: Kunststofffenster 1994 erneuert, teilweise mit Fliegengitter
+Rollläden vorhanden
+Einbauküche
+Garagen vorhanden
+Keller
+großeTerrasse
+gepflasterte Wege
+eigener Brunnen
+eingezäunt

Das Objekt liegt am nordöstlichen Stadtrand von Cottbus und befindet sich am Rande eines Wohngebietes. Willmersdorf ist ein Ortsteil von Cottbus und grenzt an die Gemeinde Peitz. Die Stadt Peitz ist etwa vier Kilometer entfernt. Umliegende Ortschaften und Stadtteile sind die Stadt Peitz im Norden, die zur Gemeinde Teichland gehörenden Ortsteile Maust im Nordosten und Neuendorf im Osten, Dissenchen und Merzdorf im Süden, Saspow im Westen sowie Skadow im Nordwesten.

Willmersdorf liegt an der Bundesstraße 168 von Cottbus nach Beeskow und am Cottbuser Ostsee.

Cottbus ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Nach dessen Landeshauptstadt Potsdam ist sie die zweitgrößte Stadt und neben Brandenburg an der Havel und Frankfurt (Oder) eines der vier Oberzentren des Landes.
Die kurze Entfernung ins Stadtzentrum, sowie die Nähe zur Natur werden von den Einwohnern sehr geschätzt.
Die Autobahnauffahrt zur A15 ist etwa 20 Minuten entfernt. Bis zum Hauptbahnhof benötigen Sie etwa 15 Minuten und zum Flughafen Berlin / Schönefeld etwa 80 Minuten.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.09.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
ELEKTRO
Endenergiebedarf:
187.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1987
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Erreichbarkeit
Mo.- So.: 6.00- 22.00 Uhr