Zu Hause im grünen Spreewald

In ruhiger und grün geprägter Lage von Neu Lübbenau präsentiert sich diese Immobilie als Rückzugsort mit außergewöhnlich großzügiger Grundstücksfläche und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Das ca. 3.000 m² große Grundstück liegt zurückgesetzt und somit nicht direkt an der Straße. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre: ein entscheidender Mehrwert für alle, die Freiraum und Ungestörtheit schätzen.

Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1984. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² und bietet mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eine funktionale und klar strukturierte Raumaufteilung.

Sie betreten das Haus über die vorgelagerte Veranda und gelangen in die zentrale Diele, von der aus sich die Räume im Erdgeschoss erschließen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den vorhandenen Kamin, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die Küche ist funktional angebunden und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit, auch bei größerer Nutzung.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zusätzliche Räume bereithält und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die vorhandene Struktur bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen an moderne Wohnbedürfnisse.

Im Zuge der Nutzung wurden bereits einzelne Maßnahmen umgesetzt. Besonders hervorzuheben ist die installierte Photovoltaikanlage, die einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet und langfristige Einsparpotenziale bieten kann.

Das weitläufige Grundstück stellt eines der zentralen Highlights dieser Immobilie dar. Die Größe und die zurückgesetzte Lage eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, zur Selbstversorgung oder für zusätzliche Gestaltungsideen.

Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Terrasse sowie weitere Nebenflächen und Gebäude, die praktische Nutzungsmöglichkeiten wie Lager, Werkstatt oder Hobbybereiche bieten.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte: ideal für Käufer, die Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.