kompetent, seriös und sehr freundlich, war sehr zufrieden besonders auch mit der Abwicklung und dem Ergebnis
Sie möchten ein Grundstück verkaufen - in Königs Wusterhausen, Schulzendorf, Eichwalde oder Waltersdorf? Dann haben Sie im Team von Silvio Herrmann Immobilien den richtigen Partner an Ihrer Seite. Ob Wertermittlung, Exposéerstellung oder Preisverhandlungen: Wir wickeln Ihren Grundstücksverkauf reibungslos und rechtssicher für Sie ab und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses als Ansprechpartner zur Verfügung.
Schritt 1: Objektbegutachtung und Wertermittlung
Bevor Sie Ihr Grundstück verkaufen können - ob in Königs Wusterhausen, Rangsdorf oder Großziethen - müssen Sie wissen, was Ihr Eigentum überhaupt wert ist. Dabei sind zahlreiche Faktoren zu berücksichtigen, zum Beispiel:
- die Grundstücksgröße
- der Schnitt des Grundstücks
- der Erschließungsgrad
- etwaige Mängel (zum Beispiel: Bodenbelastung)
Die Wertermittlung für ein Grundstück ist ausgesprochen komplex, und nicht selten verkaufen Eigentümer ihre Immobilie mangels genauer Kenntnisse weit unter Wert. Mit Silvio Herrmann Immobilien an Ihrer Seite gehen Sie keinerlei Risiko ein: Unsere Experten ermitteln den realistischen Marktwert Ihres Grundstücks in Königs Wusterhausen oder Umgebung und geben so den Startschuss für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Königs Wusterhausen. Denn: Eine zu hohe Preisforderung schreckt potenzielle Käufer ab, während Sie bei einem zu niedrigen Angebotspreis jede Menge Geld verschenken. Ein marktgerechter Preis, der sich an den individuellen Eigenschaften des Grundstücks und am regionalen Immobilienmarkt orientiert, ist hingegen die beste Voraussetzung für einen zufriedenstellenden Verkauf.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Schritt 2: Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen
Für den Verkauf eines Grundstücks benötigen Sie diverse Unterlagen, zum Beispiel:
- einen Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)
- eine Flurkarte (nicht älter als drei Monate)
- ggf. einen Bebauungsplan
- einen Auszug aus dem Baulastenkataster
- einen Auszug aus dem Bodenbelastungskataster
- ggf. ein Bodengutachten
Gerne unterstützen wir Sie bei der Beschaffung der notwendigen Dokumente, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vollständige Unterlagen sind beim Grundstücksverkauf in jedem Fall unverzichtbar. Einige Dokumente benötigen wir bereits im Zusammenhang mit der Immobilienbewertung, andere sind für Interessenten von großer Bedeutung - und spätestens beim Notartermin sollten alle wichtigen Dokumente vorliegen.
Schritt 3: Zielgruppengerechte Vermarktung
Nachdem wir uns Ihr Grundstück in Königs Wusterhausen genau angesehen und eine professionelle Werteinschätzung vorgenommen haben, erarbeiten wir eine zielgruppengerechte Marketingstrategie und erstellen ein aussagekräftiges Immobilienexposé. Dieses liefert Interessenten Antworten auf wichtige Fragen, zum Beispiel:
- Welche Bebauungsarten lässt das Grundstück zu?
- Ist das Grundstück teilbar?
- Gibt es Auflagen, die die Nutzung des Grundstücks einschränken?
Ergänzt wird das Exposé durch hochwertige Fotos und aktuelle Flurkarten, damit Interessenten sich noch vor der Besichtigung ein genaues Bild vom Grundstück machen können.
Wir veröffentlichen das Grundstücksangebot auf unserer Website sowie auf wichtigen Immobilienportalen. Außerdem sichten wir unsere umfangreiche Suchkundendatei - denn oftmals ist hier der passende Käufer bereits mit dabei.
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So funktioniert der Immobilienverkauf mit
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Schritt 4: Kommunikation mit Interessenten
Nach der Veröffentlichung des Angebots dauert es für gewöhnlich nicht lange, bis die ersten Anfragen eingehen. Wir wickeln das gesamte Interessenten-Management für Sie ab - das heißt: Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails, stellen ausgewählten Interessenten weitere Objektinformationen zur Verfügung und laden vielversprechende Kandidaten zum Besichtigungstermin ein.
Schritt 5: Notartermin und Kaufabschluss
Ist ein passender Käufer für Ihr Grundstück in Königs Wusterhausen gefunden, bereiten wir den Notartermin vor. Wir übermitteln dem Notar alle relevanten Informationen, damit dieser den Kaufvertrag erstellen kann. Beide Parteien erhalten einen Vertragsentwurf zur Prüfung und können noch etwaige Änderungswünsche einbringen. Sind Verkäufer und Käufer mit den Vertragsmodalitäten einverstanden, folgt die Vertragsunterzeichnung. Nach der Kaufpreiszahlung übernehmen wir gerne auch in Ihrem Namen die Grundstücksübergabe und erstellen dabei ein lückenloses Übergabeprotokoll.
Ihre Vorteile bei Silvio Herrmann Immobilien
Sie sehen: Der Grundstücksverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, bei der Sie nichts dem Zufall überlassen sollten. Wir von Silvio Herrmann Immobilien nehmen Ihnen diese wichtige Aufgabe ab und bieten Ihnen dabei unter anderem folgende Vorteile:
- großes Kunden- und Partnernetzwerk
- sehr gute Marktkenntnisse
- regionale Expertise
- jahrelange Erfahrung im Grundstücksverkauf
Am besten überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von unserer Fachkompetenz in Sachen Immobilien! Möchten Sie Ihr Grundstück oder aber auch Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Königs Wusterhausen oder Umgebung verkaufen, rufen Sie uns an oder nutzen Sie für Ihre Anfrage das bereitgestellte Kontaktformular! Wir sind auch im Spreewald, in Berlin, Leipzig und Cottbus für Sie vor Ort.
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