Beim Hausverkauf über einen Makler trifft der Verkäufer alle Entscheidungen im gesamten Verkaufsprozess. Die fachkundigen Makler von Silvio Herrmann Immobilien unterstützen Sie dabei jederzeit mit einer kompetenten Beratung und helfen Ihnen, Ihr Haus erfolgreich zu verkaufen.
Ob Ferienhaus oder Einfamilienhaus: Möchte man sein Haus verkaufen, sind zahlreiche Unterlagen und Dokumente erforderlich. Die Unterlagen werden vom Makler beschafft enthalten wichtige Informationen, wie beispielsweise den Grundbuchauszug oder ob Dritte gesonderte Rechte besitzen. Auch Käufer, die einen Hausverkauf über einen Kredit oder eine Hypothek finanzieren, benötigen die jeweiligen Unterlagen. Diese werden durch den Immobilienmakler beschafft.
Für den Immobilienverkauf sollten folgende Dokumente vorliegen:
- Baupläne (Architekt/Bauträger/Bauarchiv)
- Energieausweis (Energiedienstleister und Architekt)
- Auszug aus der Flurkarte (Katasteramt)
- Grundbuchauszug (Amtsgericht)
- Nutz-, Wohn- und Grundflächenberechnung/Kubaturberechnung (Architekt/Bauträger)
- Sanierungsnachweise (Eigentümer)
Ein Immobilienmakler hilft Ihnen dabei, Ihr Haus professionell und marktgerecht zu verkaufen. Dabei profitieren Sie von einer kompetenten Beratung und verschiedenen Provisionsmodellen. Der Makler erstellt Ihnen ein individuelles Angebot für Ihr Haus und auf Wunsch ebenfalls eine Marktpreisbewertung. Auch Unterstützung beim Energieausweis, Vermarktung des Hauses durch Zuhilfenahme des eigenen Pools an Interessenten und Kapitalanlegern gehören zum Service. Darüber hinaus kann ein Makler Ihnen bei Fragen rund um bauliche Aspekte weiterhelfen. Nicht zuletzt ist er der richtige Ansprechpartner, um ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Bildern zu erstellen und eine professionelle Anzeige zu schalten.
Häufig übernimmt der Immobilienmakler auch den telefonischen Erstkontakt mit den Interessenten und auf Wunsch ebenso die weiterführende Beratung. Darüber hinaus kann der Makler ebenfalls mit der Durchführung der Besichtigungstermine und den Gesprächsverhandlungen beauftragt werden. Wenn es Kaufverträge, Notartermine und die Übergabe geht, ist er ein kompetenter und zuverlässiger Partner, der stets hilfreich zur Seite steht, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten.
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, sollten Sie mit einem Zeitraum von zwei bis vier Monaten rechnen. Allerdings ist dies u. a. auch von der Lage und dem Zustand des Objektes abhängig, sodass es durchaus zu Abweichungen kommen kann. Beliebt sind Neubauten in Städten. Hier kann ein Haus sogar in wenigen Wochen verkauft werden. Doch auch das Gegenteil kann eintreffen. Wenn ein Haus in einer strukturschwachen Region liegt oder es renovierungsbedürftig ist, kann es vorkommen, dass Sie einen Zeitraum von 12 Monaten oder länger einkalkulieren müssen.
