Dresden verfügt über ein gigantisches "verstecktes" Immobilienvermögen. Neben hochwertigen Gewerbeobjekten im Unternehmensbesitz sind unzählige Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in privater Hand. Angesichts der Attraktivität der Stadt lassen sich durch einen Verkauf hier üppige Einnahmen erzielen. Gerade in einem sehr gefragten Marktumfeld wie der sächsischen Landeshauptstadt lauern für Laien allerdings eine Menge Fallstricke.
Die Beauftragung eines regional erfahrenen Immobilienmaklers ist bei Verkaufsplänen daher sehr zu empfehlen. So kann Ihnen der Makler nicht nur zügig einen solventen Käufer vermitteln, sondern Sie auch bei den rechtlichen und finanziellen Aspekten des Verkaufs Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung in Dresden unterstützen.
Bevor Sie sich dazu entschließen, Ihre Immobilie über einen Makler zu verkaufen, sollten Sie aber immer prüfen, ob das jeweilige Büro auch wirklich in der Lage ist, die Besonderheiten am Ort der Liegenschaft vollständig zu überblicken. Das Team von Silvio Herrmann Immobilien als Ihr Immobilienmakler in Dresden ist in dieser Hinsicht hervorragend aufgestellt, denn wir kennen die Elbmetropole wie unsere Westentasche - von Weixdorf im Norden bis Lockwitz im Süden. Von Cossebaude und Cotta im Westen bis Weißig und Rossendorf im Osten. Und das Stadtzentrum sowieso. Gern unterstützen wir Sie daher kompetent und freundlich in allen Phasen des Verkaufsprozesses.
Beim Verkauf einer Immobilie in Dresden fallen ein paar Kostenpunkte an, die Sie kennen sollten. Neben den Notar- und Gerichtskosten (für die Beurkundung des Kaufvertrages sowie den Eintrag im Grundbuch) ist auch eine Grunderwerbssteuer zu entrichten. Im Normalfall werden die vorgenannten Positionen vom Erwerber übernommen und belasten Sie als Verkäufer nicht.
Gegebenenfalls vor dem Verkauf zu beschaffende Unterlagen wie eine Flurkarte, einen Grundbuchauszug oder auch der sogenannte Energieausweis führen ebenfalls zu (meist geringen) Kosten - diese haben dann Sie als Verkäufer zu tragen. Gleiches gilt für Ihren Anteil an der Maklerprovision. Gern beraten wir Sie als Ihr freundlicher Immobilienmakler in Dresden ausführlich zu diesem Thema.
Seit einer entsprechenden Gesetzesnovelle im Dezember 2020 gilt, dass die Provision für einen beauftragten Immobilienmakler dergestalt zu teilen ist, dass der Käufer keinen höheren Anteil bezahlen muss, als der Verkäufer. Sofern der Abschluss des Veräußerungsgeschäftes also zustande kommt, erhalten Sie eine entsprechende Rechnung. Bedenken Sie jedoch, dass es sich bei der Maklerprovision um ein Erfolgshonorar handelt! Sie müssen also nur dann etwas an Ihren Immobilienmakler in Dresden bezahlen, wenn der Verkauf tatsächlich erfolgt. Wichtig zu wissen: Die Neuregelung zur Provisionsverteilung gilt nicht beim Verkauf von Gewerbeimmobilien. Hier kann frei ausgehandelt werden, wer die Kosten übernimmt.
Dresden ist eine sehr dynamische Stadt mit vielen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Hinzu kommt die zunehmende Ansiedlung verschiedener Gewerbebetriebe und Unternehmen. Von all diesen Vorzügen profitiert der Immobilienmarkt erheblich und bietet daher eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Neben dem Bedarf an einer eigenen Wohnmöglichkeit in der sächsischen Landeshauptstadt kommt natürlich auch die Anschaffung von Immobilieneigentum als Kapitalanlage infrage. Da die Wirtschaft Dresdens schnell wächst, zieht die Stadt auch immer mehr ausländische Investoren an. Daraus ergeben sich attraktive Konditionen für Haus- und Wohnungsbesitzer, die an einen Verkauf denken.
Insgesamt betrachtet sind die Zukunftsaussichten für Grundbesitz in der Elbmetropole mithin exzellent. Gern beraten wir Sie zu allen Fragen in diesem Zusammenhang, zeigen Ihnen besonders empfehlenswerte Objekte oder bringen Sie in Kontakt mit Interessierten. Sprechen Sie uns einfach gezielt an - das Team von Silvio Herrmann Immobilien als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Dresden freut sich auf Ihr Interesse!