Was ist Ihre Immobilie wert?

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Immobilienmakler Berlin - wir wertschätzen Sie

Willkommen in Boomtown. Sie befinden sich in Berlin, der bevölkerungsreichsten Stadt auf EU-Gebiet. Jedes Jahr wächst Deutschlands Metropole um ein paar tausend weitere Einwohner und wird 2030 wohl die 4-Millionen-Grenze überschreiten. Dementsprechend lebendig ist der hiesige Immobilienmarkt.

Aber: Wer in der auch flächenmäßig größten deutschen Gemeinde eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, braucht jemanden, der sich gut damit auskennt. Als Immobilienmakler für Berlin ist Silvio Hermann seit vielen Jahren mit den besonderen Bedingungen dieses außergewöhnlich vielschichtigen Wohnungsmarktes vertraut.

Dafür steht Silvio Herrmann Immobilien

Wir sind stolz auf zahlreiche Auszeichnungen für beste Servicequalität im Umgang mit unseren Kunden von Deutschlands größten Immobilienportalen. Qualität hat für uns oberste Priorität. Daher sind selbstverständlich alle unsere Immobilienvermittler zertifiziert.

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Gegenseitiges Vertrauen ist der Grundstein unserer Arbeit. Unsere Kunden würdigen dies mit zahlreichen Bestnoten in den Kundenbewertungen.

Wir gehen für Sie einen Schritt weiter. Unsere vielfältigen Leistungen übersteigen gewöhnliche Maklertätigkeiten bei weitem. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen mit unserem After-Sale-Service zur Verfügung.

Die Familie ist der zentrale Bestandteil unseres Unternehmens. Seit unserer Gründung sind wir familiengeführt. Wir stehen für unsere Dienstleistungen mit unserem Namen.

Immobilienmakler für Berlin: Silvio Hermann kennt den Bestpreis

Er versteht es, die feinen Unterschiede der Berliner Quartiere zu taxieren. Zusammen mit seinem Maklerteam schafft er Käufern und Verkäufern eine sichere Basis, auf der sie vertrauensvoll zusammentreffen können. Erfolgreiches Maklertum braucht Ortskenntnis und das "Gewusst-wie". Silvio Hermann bringt Sie unter Dach und Fach.

Der ideale Makler kennt seine Stadt "wie seine Westentasche". Das braucht Aufmerksamkeit, ständige Marktanalyse und ein leistungsfähiges Netzwerk. Welcher Ortsteil ist angesagt, welcher Bezirk wird sich wie entwickeln?

Gibt es neue Bauvorhaben, Investitionen in die Infrastruktur? Silvio Hermann prüft mit seinem Team diese und viele andere Daten - eine unverzichtbare Grundlage für die objekt- und lagegerechte Taxierung einer Wohnung oder eines Hauses.

Das ist eine der Schlüsselqualifikationen professioneller Makler: Den richtigen Preis finden für die angemessen bezahlte und zügige Vermarktung Ihrer Immobilie. Für diesen wichtigen Schritt im Verkaufsprozess nimmt sich Silvio Hermann viel Zeit: Eine wirklich faire Bewertung braucht immer die geduldige Vor-Ort-Besichtigung. Nur so gelingt es auch, die richtige Zielgruppe anzusprechen.

Erfolgreicher Makler in Berlin: Auf die Zielgruppe kommt es an

Wer sich gerne klassisch kleidet, wird an kunstvoll durchlöcherten Jeans keinen Gefallen finden. So wie mit der Mode ist das auch mit den Immobilien. Es gibt tausend verschiedene Definitionen von "Schöner wohnen".

Ein erfahrener Immobilienmakler in Berlin wie Silvio Hermann bringt die richtigen Objekte mit den richtigen Kaufinteressenten zusammen. Dafür braucht es ganz viel Ortskenntnis, Erfahrung und psychologisches Gespür - alles Werte, die das Silvio-Hermann-Team in Deutschlands Hauptstadt reichlich gesammelt hat. Eine wichtige Etappe auf dem Weg zur erfolgreichen Immobilientransaktion ist das Exposé. Silvio Hermann überzeugt mit professionellen Fotos, die das Objekt ins beste Licht rücken.

Auf Wunsch mit Home Staging und 360-Grad-Besichtigungen. Hermanns Maklerexperten formulieren den begleitenden Text verständlich und verkaufsfördernd. Diese erste Visitenkarte muss sitzen. Silvio Hermann löst Resonanz aus.

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Silvio Hermann Immobilien

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Silvio Hermann als Makler für Berlin – damit es gut wird

Selbstverständlich können Sie alles selber machen. Allerdings dürften Sie bald feststellen, dass der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses viel Zeit und Spezialwissen braucht. Ein Profi wie Silvio Hermann weiß aus tausenden von Verkaufsprozessen, worauf es beim Immobilienkauf und -verkauf ankommt.

Mit diesem Spezialisten unterlaufen keine Formfehler oder Unterlassungssünden, die nachher teuer zu stehen kommen. Silvio Hermann kennt seine To-Do-Liste und hakt sie akribisch ab. Er besorgt alle Unterlagen, die für den Verkaufsprozess nötig sind. Er legt die Marketingstrategien fest und wählt die Interessenten aus dem Zielgruppenkreis aus. Er organisiert Besichtigungen. Er leitet potenzielle Käufer durch das Objekt und steht Rede und Antwort.

Unsere Leistungen

Er führt die Verkaufsverhandlungen, prüft die Bonität des in Frage kommenden Käufers, bereitet den Notarvertrag vor und begleitet die rechtssichere Übergabe des Objekts. Er steht auch nach dem Kauf/Verkauf als Ansprechpartner bereit. Kurzum: Dieser Immobilienmakler für Berlin kümmert sich. Er engagiert sich für jedes betreute Verkaufsobjekt, als wäre es sein eigenes.

Das sagen unsere Kunden

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Häufig gestellte Fragen

Grundsätzlich gibt es keine gesetzliche Pflicht, die vorschreibt, dass Sie die Dienstleistungen eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen müssen. Dennoch ist es empfehlenswert, denn wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist dies mit einem sehr großen Zeitaufwand verbunden. Zudem ist es von Vorteil, wenn Sie Fachwissen und Marktkenntnis des Immobilienmaklers zurückgreifen können.

Bei einem Verkauf Ihrer Immobilie gilt es beispielweise alle Fragen der Interessenten zu beantworten, Termine für die Besichtigungen zu vereinbaren und auf E-Mails zu reagiert. Darüber hinaus ist es notwendig, ein aussagekräftiges Exposé zu erstellen und einen Kaufpreis festzulegen. Die Beratung durch einen Immobilienmakler ist vor allem in diesen beiden Punkten ausgesprochen wichtig.

Wenn Sie sich für die Unterstützung durch einen Immobilienmakler in Berlin entscheiden, können Sie eine Betreuung auch in der Phase der Abstimmung des Kaufvertrages in Anspruch nehmen. Bis zur erfolgreichen Veräußerung der Immobilie bleibt der Makler Ihr persönlicher Ansprechpartner. Somit profitieren Sie nicht nur von einem enormen Zeitgewinn, sondern auch von einer individuellen Beratung und letztlich von einem schnelleren Verkauf.

Der Wert einer Immobilie bemisst sich an verschiedenen Faktoren. So kommt es darauf an, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Der Preis wird durch den Berliner Stadtteil oder die Region bestimmt, in der die Immobilie liegt, aber auch durch die Größe und den Sanierungsstand. Und nicht zuletzt sind die Marktpreise mitbestimmend für den Erlös, den Sie mit dem Verkauf der Immobilie erzielen können.

Die Immobilienpreise in Berlin und im Umland bewegen sich seit einigen Jahren auf einem sehr hohen Niveau. Abhängig von der Ausstattung, der Lage und der Größe können Sie einen mittleren vierstelligen Wert pro Quadratmeter erzielen. Luxusimmobilien bewegen sich im fünfstelligen Bereich. Der Wertanstieg erfolgt in jüngerer Zeit etwas langsamer. Gestoppt ist er jedoch noch nicht.

Sie haben die Möglichkeit, durch einen Makler in Berlin eine Bewertung Ihrer Immobilie durchführen zu lassen. Um einen realistischen Wert zu ermitteln, ist es notwendig, dass Sie dem Immobilienmakler verschiedene Unterlagen zur Verfügung stellen. Wichtig sind Dokumente über die Wohnfläche und die Größe von Balkon, Terrasse oder Garten. Angaben über den Sanierungsstand, über eine eventuelle Vermietung und über die Infrastruktur in der jeweiligen Region sind ebenso gewünscht. Die Art der Heizung und der Dämmung spielen auch eine wesentliche Rolle. Auf unserer Homepage finden Sie eine kostenlose Immobilienbewertung. Die Auswertung erhalten Sie anschließend per Mail.

Seit einigen Jahren ist es üblich, dass sich Käufer und Verkäufer die Kosten für den Kauf einer Immobilie teilen. Die Höhe der Maklercourtage ist unterschiedlich. In der Regel beträgt sie fünf bis zehn Prozent vom Kaufpreis. Es können aber auch davon abweichende Vereinbarungen getroffen werden. Die Kosten werden beim erfolgreichen Verkauf der Immobilie in Rechnung gestellt.

Der passende Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie in Berlin ist recht schwierig zu definieren. Wenn die Immobilienpreise auf einem hohen Niveau liegen, lässt sich ein perfekter Erlös erzielen. Eine wichtige Empfehlung ist es, nicht zu lange zu warten. Sehr hohe Preise können schnell nachgeben und sich dann längere Zeit auf einem niedrigen Niveau bewegen.

Der Käufer einer Immobilie möchte sich vorab umfassend über das Objekt informieren. Nur wenn er die entsprechenden Unterlagen sichten kann, bleibt sein Interesse an dem Kauf enthalten. Angesichts dessen ist es wichtig, dass Sie dem Makler in Berlin alle Unterlagen zur Verfügung stellen, die sich in Ihrem Besitz befinden. Dazu gehört zunächst der Grundbuchauszug mit der Auflistung eventuell vorhandener Grundschulden.

  • Bei Wohnungen, Reihen- und Doppelhäusern sind Dokumente über die Teilungserklärung und/oder den Miteigentumsanteil wichtig.
  • Beschaffen Sie einen Energieausweis und stellen Sie Belege mit Auflistungen über die Nebenkosten aus den letzten drei Jahren zur Verfügung.
  • Sollte es Eigentümerversammlungen geben, legen Sie die Protokolle bei.
  • Weiterhin sind Baubeschreibungen, Grundrisse und Lagepläne zur Immobilie ebenfalls sehr wichtig. Sollte es sich um ein vermietetes Objekt handeln, legen Sie Unterlagen über die Miethöhe bei.

Service ist Präsenz

Die Traumimmobilie finden oder sein Eigentum zum Bestpreis in einem sicheren Rahmen veräußern - für diese Option gibt es in Deutschlands Hauptstadt eine Adresse: Silvio Hermann.

Dieser Makler in Berlin nimmt Immobiliengeschäfte persönlich. Vertrauen, Erfahrung, Engagement: Mit Silvio Hermann wird es gut.

Wir sind täglich von 6.00 bis 22.00 Uhr über unsere Hotline erreichbar.

So finden Sie uns

Silvio Herrmann Immobilien
Friedrichstraße 171
10117 Berlin

Tel: +49 80 080 808 13
E-Mail: mail@silvio-herrmann-immobilien.de