Was ist Ihre Immobilie wert?

In nur wenigen Schritten zu Ihrer kostenlosen Immobilienbewertung.

Immobilienmakler Königs Wusterhausen - in professionellen Händen

Häuser und Wohnungen kaufen oder verkaufen ist eine Kunst für sich. Und die gelingt den Profis am besten. Ein Makler bringt als berufsmäßiger Vermittler zwischen Kauf- und Verkaufsparteien beide Verhandlungslager zu deren Zufriedenheit zusammen. Wenn Sie einen Immobilienmakler in Königs Wusterhausen suchen, finden Sie in uns Ihren ausgewiesenen Spezialisten für den dortigen Wohnungsmarkt.

Wir kennen die Preisentwicklungen in den Quartieren und haben ein Netzwerk guter Kontakte für eine zufriedenstellende Verkaufsabwicklung geknüpft. Unser guter Ruf, sowie lückenlose persönliche Betreuung, psychologisches Gespür und Fähigkeit, zwischen Parteien zu vermitteln, machen uns seit vielen Jahren zur Top-Adresse in Königs Wusterhausen.

Dafür steht Silvio Herrmann Immobilien

Wir sind stolz auf zahlreiche Auszeichnungen für beste Servicequalität im Umgang mit unseren Kunden von Deutschlands größten Immobilienportalen. Qualität hat für uns oberste Priorität. Daher sind selbstverständlich alle unsere Immobilienvermittler zertifiziert.

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Gegenseitiges Vertrauen ist der Grundstein unserer Arbeit. Unsere Kunden würdigen dies mit zahlreichen Bestnoten in den Kundenbewertungen.

Wir gehen für Sie einen Schritt weiter. Unsere vielfältigen Leistungen übersteigen gewöhnliche Maklertätigkeiten bei weitem. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen mit unserem After-Sale-Service zur Verfügung.

Die Familie ist der zentrale Bestandteil unseres Unternehmens. Seit unserer Gründung sind wir familiengeführt. Wir stehen für unsere Dienstleistungen mit unserem Namen.

Objektgerechte Taxierung: Der Schlüssel zum Erfolg

Makler in Königs Wusterhausen haben viel zu tun. Denn die knapp 40.000 Einwohner große Stadt im Süden Berlins punktet durch Naturnähe und eine gute Infrastruktur. 20 Minuten sind es von hier zum Großflughafen BER, ebenfalls 20 bis zum Tesla-Werk. Nach Berlin braucht es mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute halbe Stunde.

Diese attraktive Lage mit Hauptstadtnähe lässt die Immobilienpreise in Königs Wusterhausen steigen. Für Sie als Verkäufer einer Immobilie oder als Kaufinteressent zählt vor allem eins: Sie wollen die richtige Entscheidung treffen, ohne kostspielige Formfehler oder Fehleinschätzungen.

Als Immobilienmakler für Königs Wusterhausen und umliegende Regionen, wie beispielsweise Rangsdorf, Zeuthen, Wildau und Schulzendorf kennen wir den Markt seit vielen Jahren. Auf dieser Erfahrungsbasis, einer ständigen Entwicklungsanalyse und der Expertise aus zahllosen erfolgreichen Wohnungs-/Häuserverkäufen gelingt es uns in jedem Fall, eine Immobilie sicher zu taxieren. Und hier liegt ein ganz wichtiger Schlüssel zum Erfolg. Laien und marktfremde Makler schätzen Wohnungen und Häuser oft zu hoch, oder zu niedrig ein.

Daraus entstehen entnervende und teure Verzögerungen des Verkaufsprozesses. Wir bringen mit unserer markt- und objektgerechten Taxierung Ihrer Immobilie zufriedenstellende Vertragsabschlüsse zustande. Erfahrung ist Geld wert.

Der Immobilienmakler in Königs Wusterhausen: Gespür für die Zielgruppe

Als Käufer einer Immobilie möchten Sie nicht das Gefühl haben, "über den Tisch gezogen" zu werden. Als Verkäufer fühlen Sie sich nur wohl, wenn Sie das Vertrauen entwickeln können, Ihr Haus oder Ihre Wohnung für einen angemessenen Preis zu verkaufen. Nehmen Sie die Sache selbst in die Hand, sind Sie mit hunderterlei Formalitäten und Handlungsschritten konfrontiert, die Sie sich selbst erarbeiten müssen. Dazu fehlt meist die Zeit. Und selbst wenn Sie sich intensiv mit dieser Aufgabe beschäftigen, bleibt ein ungutes Gefühl, denn sollten Sie etwas übersehen haben, kann Sie das sehr teuer zu stehen kommen. Darum ist die Betreuung durch einen Immobilienmakler so wertvoll. Wir als ausgewiesene Immobilienmakler für Königs Wusterhausen setzen vom Erstkontakt bis zur Nachsorge auf hundertprozentig persönliche Betreuung.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Silvio Herrmann Immobilien

Hotline: (kostenlos)
+49 (0) 800 - 80 80 813 Zum Kontaktformular

Erreichbarkeit

Mo.- So.: 8:00- 20:00 Uhr

Rundum sorglos mit dem erfahrenen Immobilienmakler in Königs Wusterhausen

Mit Silvio Hermann als Makler in Königs Wusterhausen holen Sie sich einen starken Partner an die Seite. Das Rundum-Sorglos-Paket mit Wertermittlung, Unterlagenbeschaffung, Exposé, Zielgruppenermittlung, Besichtigung, Verkaufsverhandlung, Bonitätsprüfung, Vorbereitung des Notartermins - kurzum mit allem, was einen erfolgreichen Haus- oder Wohnungsverkauf für beide Seiten ausmacht. Auf uns können Sie auch in den umliegenden Gebieten zählen:

  • Rangsdorf
  • Zeuthen
  • Schulzendorf
  • Eichwalde
  • Wildau
  • Blankenfelde Mahlow
  • Schönefeld
  • Großziethen
  • Waltersdorf

Unsere Leistungen

Lassen Sie sich von uns unverbindlich über unseren Immobilien-Service informieren!

Das sagen unsere Kunden

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Ihre Vorteile bei Silvio Herrmann Immobilien

Wir sind für Verkäufer und Kaufinteressenten ein zuverlässiger Ansprechpartner in allen Belangen. Erfolgreiches Maklertum entsteht nicht am Schreibtisch. Das Team um Silvio Hermann ist viel unterwegs in Königs Wusterhausen. Das fängt mit der akribischen Besichtigung der Immobilie an. Es wird ein realistischer Verkaufspreis anhand der Lage, der Entwicklung des Quartiers, des Objektes selbst und seines baulichen Zustandes ermittelt. Ganz wichtig ist dem Makler-Team eine attraktive Präsentation. Dazu legen die Makler ein vielschichtiges Exposé an, das Interessenten alle wirklich wichtigen Fragen beantwortet und durch professionelle Fotos punktet. Dabei beruhen die Marketingmaßnahmen auf einer genauen Zielgruppenanalyse für das Objekt. Silvio Hermann weiß aus langer Erfahrung, welcher Käuferkreis für welches Objekt in Frage kommt. So kommen befriedigende Abschlüsse für beide Seiten zustande.

Häufig gestellte Fragen

Die Begriffe Bodenwert und Bodenrichtwert finden häufig Synonym Verwendung, beisitzen jedoch unterschiedliche Bedeutungen. Zur Bezifferung des Verkehrswerts Ihrer Immobilie in Königs Wusterhausen ist zuerst der tatsächliche Bodenwert zu ermitteln. Dieser ergibt sich aus dem Bodenrichtwert, welcher wiederum den durchschnittlichen Preis für einen Quadratmeter eines unbebauten Grundstückes angibt. Lokale Gutachterausschüsse geben den Bodenrichtwert vor, indem sie den durchschnittlichen Kaufpreis unter Berücksichtigung von Lage und Zustand der jeweiligen Liegenschaft ermitteln. Der Bodenwert des gesamten Grundstückes berechnet sich anschließend wie folgt:

Bodenwert (in EUR) = Bodenrichtwert (in EUR/qm2) x Grundstücksfläche (in qm2)

Der Bodenrichtwert ist nicht bindend, sondern bildet lediglich eine Basis für die Verkehrswertermittlung und ergibt sich aus Angebot und Nachfrage.

Ihr Makler in Königs Wusterhausen bewertet jede Immobilie anders als die vorangegangene. Für eine gesetzeskonforme Bewertung stehen ihm drei Verfahren zur Verfügung:

  • Das Verkehrswertverfahren
  • Das Sachwertverfahren
  • Das Vergleichswertverfahren

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Wohnungen und alleinstehende Häuser mit Gärten unterscheiden sich hinsichtlich des Wohnkomforts und der Zielgruppe. Ihr Immobilienmakler in Königs Wusterhausen achtet bei der Bewertung einer Immobilie zusätzlich auf Faktoren wie dem Verhältnis von gemeinschaftlich genutzten Flächen zu Sonderwohneigentum, tatsächlichem Wohnraum sowie vergleichbaren Objekten und Infrastruktur in der Umgebung. Auch die Nutzungsart einer Immobilie nimmt Einfluss auf die Analysemethode:

Eigentumswohnungen lassen sich in der Regel durch das Vergleichswertverfahren bewerten, während sich der Wert eines Mietobjektes anhand eines Verkehrswert- oder Mietwertgutachtens feststellen lässt.

Ihr Makler in Königs Wusterhausen sorgt für Rechtssicherheit in Verträgen, verkaufsfördernde Annoncen und die Prüfung möglicher Interessenten auf deren Zahlungsfähigkeit und Seriosität. Zudem profitieren Sie von einem weitreichenden Netzwerk aus Kunden und Partnern.

Bereits vor dem Verkauf Ihrer Immobilie in Königs Wusterhausen beschafft Ihr Makler alle notwendigen Dokumente, führt Sie durch die Stromschnellen der Verwaltungsbehörden und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Die Erfahrung und Expertise von Silvio Herrmann Immobilen sparen Ihnen Zeit, Geld und Energie beim Verkauf Ihres Eigentums.

Die Maklercourtage beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie gewerblichen Immobilien darf vollständig dem Käufer zur Last gelegt werden.
Seit dem 23.12.2020 regelt ein neues Gesetz die Verteilung der Maklercourtage bei Eigentumsübergängen von Einfamilienhäusern (mit und ohne Einliegerwohnung) sowie Eigentumswohnungen, gleich ob frei oder vermietet. Sofern Ihr Makler in Königs Wusterhausen sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig wird, müssen beide Parteien die anfallenden Kosten zu gleichen Teilen übernehmen.

Von diesem neuen Gesetz sind ausnahmslos alle Immobilienmakler betroffen. Die Größe des Unternehmens spielt keine Rolle, sodass die Regelung für Einzelunternehmer, große Maklerbüros und für private Gelegenheitsmakler gleichermaßen gilt.

Ihr Immobilienmakler in Königs Wusterhausen unterstützt Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie, indem er Ihnen von Anfang an beratend zur Seite steht. So weisen wir Sie beispielsweise darauf hin, dass Sie wichtige Dokumente wie einen Grundbuchauszug und den gesetzlich vorgeschriebenen Energiepass für Ihr Gebäude bereits frühzeitig beantragen sollten. Zudem sind Protokolle vergangener Eigentümerversammlungen, Handwerkerrechnungen, Bauunterlagen und alle relevanten Nachweise und Urkunden bereits zu Beginn der Verkaufsbemühungen zusammenzutragen, um die gesamte Abwicklung zu beschleunigen.

So finden Sie uns

Silvio Herrmann Immobilien
Schloßstraße 6
15711 Königs Wusterhausen

Tel: +49 80 080 808 13
E-Mail: mail@silvio-herrmann-immobilien.de